Информация


обновление: 15.06.2016

Приватизация недвижимости

Согласно положениям Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищный фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещение, - по месту бронирования жилых помещений.

 

Лица, проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма, подтверждением которого является ордер (выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма), являются нанимателем этой квартиры. Примечательно, что приватизация возможна как в отношении квартиры, так и комнаты в коммунальной квартире. Неприватизированное жилое помещение считаемся муниципальной собственностью, после проведения этой процедуры – собственностью лиц, участвующих в приватизации. И что важно – это влечет за собой целый ряд новых возможностей. После приватизации объекта недвижимости, в отношении него можно осуществить любую сделку – продать, обменять, сдать в аренду, подарить, завещать, а также осуществить перепланировку. Наниматель подобными правами не обладает.

 

Договор социального найма подразумевает исключительно пользование квартирой.

 

Кроме того, после приватизации,у лиц, на которых оформлено право собственности, возникают дополнительные гарантии. После приватизации квартиры никто не имеет право выселить от туда собственников жилья в случае неуплаты сборов на содержание и ремонт жилого дома. Собственник жилого помещения имеет право, как вписать, так и выписать любого человека по своему желанию.

 

Единственный минус, о котором можно говорить, рассматривая этот вопрос – на собственника приватизированной квартиры возлагается обязательство ежегодной уплаты налога на имущество.

 

Документы, необходимые для приватизации объекта недвижимости:

 

  • Выписка из домовой книги;
  • Копии документов, удостоверяющих личность всех проживающих в квартире;
  • Ордер на квартиру либо договор социального найма с выпиской из решения;
  • Экспликация и поэтажный план из БТИ;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины и т. д.

 

Заметьте, что сам процесс приватизации достаточно трудоемкий и энергозатратный. На всю процедуру, включая сбор необходимых документов, может потребоваться до полугода. Юристы компании «АМУЛЕТ» готовы помочь вам сберечь нервы и значительно сократить время ожидания результата.

 

Каждый звонок для вас – это бесплатная консультация квалифицированного юриста. Заручившись помощью наших специалистов, вы застрахуетесь от возможных ошибок при оформлении документов и лишней головной боли.


Теги:

Рекомендуем

Закажите звонок

Заполните форму